COMMUNES DE ROUBAIX ET TOURCOING (59)

ETUDES URBAINES ET DE MAITRISE D'OEUVRE _ ZAC DE L'UNION

2015 – 2018/ MO : Métropole Européenne de Lille
Montant de travaux : 18 M€ HT

ELEMENTS DE MISSION
_ Etudes de programmation urbaine
_ Etudes de maîtrise d'oeuvre loi MOP complète
_ Permis d'aménager
_ AMO Architecte-urbaniste

ENJEUX & PARTICULARITES
ECO-QUARTIER de l'Union : Du quartier industriel au pôle d'excellence à Haute Qualité de Vie. Cette étude vise à requalifier en profondeur un quartier industriel vers un milieu habité et animé par de multiples espaces publics et de pratique. Un quartier grand comme une ville, très caractérisé et identifié par son architecture vernaculaire industrielle. La constructibilité de l'Union a augmenté. Cette densification s'est faite d'abord sur les logements, qui représentaient 85 000 m², soit 1500 logements et 26% de la SHON. La surface des programmes tertiaires a également fortement augmenté par un quasi doublement. Les surfaces d'activités industrielles sont restées stables, mais du fait de la densification des autres programmes, elles ne représentent plus que 20% de la SHON totale. Les COS à la parcelle varient de 0,6 à 2,5, et sont majoritairement proches de 1, équivalent à la densité du centre des villes de Tourcoing, Roubaix, Wattrelos. A l'Union, nous avons proposé d'aménager des salons de ville ou salons de verdure, appropriables et même customizables par les habitants. Elargissements de la rue ou aménagement de délaissés, ces jardins de poche agrémentent la qualité de vie et permettent la rencontre des habitants. En même temps, ils créent et préservent la nature en ville. Les études de programmation et de planification urbaine ont débouché sur les études de maîtrise d'oeuvre phasées selon des secteurs stratégiques. L'AVP global a été déroulé en PRO/DCE sectoriels définissant rigoureusement chacune des orientations sur les thèmes du déplacement, de la qualité écologique et de la définition des lieux de rencontre.