COMMUNE DE JOUE LES TOURS (37)

ETUDE DE PROGRAMMATION URBAINE ET SOCIALE (NPNRU) POUR LE DESENCLAVEMENT ET LA MISE EN VALEUR DES QUARTIERS DE LA VEILLE RABIERE ET DES GEMEAUX

2017 – 2018 / MO : Mairie de Joué Les Tours

ELEMENTS DE MISSION
_ Diagnostic urbain transversal à l'échelle communale, Diagnostic habitat échelle EPCI, Diagnostic socio-économique et technique des logements sociaux
_ Etude de programmation à l'échelle du secteur ANRU et dans ses relations à la ville. Définition de scenarii programmatiques, stratégie d'intervention sur les logements sociaux (habitat et peuplement)
_ Plan d'aménagement espaces publics et bâtiments. Chiffrage des travaux et montage opérationnel selon méthode de l'ANRU
_ Assistance à a réalisation du dossier de conventionnement, réalisation des FAT
_ Ateliers de concertation

ENJEUX & PARTICULARITES
Une étude réalisée dans le cadre de l'ANRU sur le dernier quartier social de Joué-les-Tours n'ayant bénéficié des précédents programmes de rénovation urbaine. Les enjeux de désenclavement et de revalorisation du secteur de la Vieille Rabière et les faibles possibilités d'adapter des logements sociaux existants plaident pour une opération de restructuration urbaine combinant des interventions sur les espaces publics et le renouvellement partiel des bâtiments. Nous avons programmé la réalisation d'un généreux corridor (ouverture à vocation fonctionnelle, sociale et écologique) rendu possible par la démolition de deux barres de logement. Ce corridor est un vaste parc inter-générationnel sur lequel nous projetons une nouvelle maison de quartier dans laquelle s'installeront les associations en place et les activités nouvelles ; un espace fédérateur de liens pour les habitants du quartier et ceux de la ville entière. Cette programmation d'équipements est accompagnée d'interventions très différenciées sur le patrimoine du bailleur : Ouverture des halls, mise en accessibilité des logements (création d'ascenseurs,..),... la totalité du parc va être réhabilitée.