ETUDE PROGRAMMATIQUE ET DE CONCEPTION SUR LE SITE DE L'ANCIEN HOPITAL

ELEMENTS DE MISSION
_ Diagnostic urbain transversal et diagnostic physique du secteur de projet (intégrant l'ancien hôpital, l'EHPAD, du terrain libre le long de la voie ferrée,..)
_ Etude de programmation et pré-opérationnelle à l'échelle du site : définition des entités urbaines nouvelles et qualification des typologies nouvelles de logements et d'activités. Définition du projet de réhabilitation de l'ancien hôpital en rapport avec le quartier nouveau
_ Chiffrage et montage du projet urbain, définition de la stratégie mobilité et énergie
_ Conception général du secteur et des espaces publics
_ Réalisation du dossier Loi Sur L'Eau, Permis d'Aménager, et AVP au titre de la loi MOP

ENJEUX & PARTICULARITES
Le site de l'ancien hôpital de Cognac présente un formidable potentiel de développement pour la ville, sous la condition que cette croissance soit planifiée/maîtrisée. Nous programmons donc ce secteur de plusieurs hectares avec des ambitions fortes en termes d'habitat et de développement économique. Notre projet met en scène l'ancien hôpital qui présente un très fort intérêt architectural et que nous proposons de réhabiliter pour porter des fonctions nouvelles synergiques avec le quartier. Le bâtiment patrimonial s'agrémente d'un parc, terrain de jeux et d'échanges des associations et des futurs habitants du quartier. C'est aussi un jardin naturel d'infiltration qui accueille le midi les salariés de la zone, le soir des évènements divers. Le projet dans sa globalité présente des enjeux très fort aux niveaux énergétiques (dont matériaux et approche climat) et en termes de gestion pluviale.