COMMUNE DE LOUDEAC (22)

ETUDE DE PROGRAMMATION GENERALE ET DECLINAISON OPERATIONNELLE

2018 – 2019 / MO : Mairie de Loudéac

ELEMENTS DE MISSION
_ Etablir un diagnostic transversal concluant sur les freins à l'attractivité/croissance et définition des enjeux
_ Référentiel foncier précis à l'échelle ville concluant sur les disponibilités et potentialités (hiérarchisées) foncières
_ Etude de programmation (type plan guide), définition de plusieurs scenarii échelle ville
_ Définition de programmes sectoriels, chiffrage et montage des projets avec les partenaires
_ Ateliers de concertation
_ Montage du dossier « Coeur de ville »

ENJEUX & PARTICULARITES
Les élus de Loudéac sont confrontés à un ralentissement de la dynamique démographique et à différents questionnements concernant le repositionnement du parc social et la valorisation de différentes friches, dont celle de la gare qui scinde la ville. Les enjeux sont à la hauteur des attentes : Restructurer la ville et renforcer son attractivité en agissant à la fois sur l'hyper centre, les friches et les quartiers sociaux en reconversion. Cette étude a été menée en étroite collaboration avec les habitants, qu'il s'agisse des réunions de concertation à l'échelle ville ou quartier. Le mot d'ordre de la reconversion de Loudéac a été de recoudre et solidariser les fonctions de la ville ; la friche de la gare - point noir et central de la ville - s'est transformé en un parc qui va pouvoir recevoir graduellement des habitations qualifiées par leur rapport à la nature, les friches du centre ont été réinvesties vers des fonctions multiples, la programmation commerciale a été réinventée et boostée par de nouveaux outils smart, les quartiers périphériques ont été reconvertis et tissent des liens nouveaux et étroits avec le centre-ville... Nous avons imaginé ici avec les habitants et en collaboration avec les bailleurs de nouvelles façons d'habiter, en réponse aux attentes d'une population très attachée à leur quartier et au cadre de vie. La commune prend une direction nouvelle et très claire basée sur un programme de travaux sur 10 ans visant la reconquête et la dynamisation du centre-ville.